Tp.HCM kiến nghị đánh thuế nếu bán nhà trong vòng 1 năm sau khi mua

Tp.HCM kiến nghị đánh thuế nếu bán nhà trong vòng 1 năm sau khi mua

Tp.HCM kiến nghị đánh thuế nếu bán nhà trong vòng 1 năm sau khi mua

Đây là kiến nghị của UBND Tp.HCM gửi đến Quốc hội và Chính Phủ trong "Đề án phát triển thị trường BĐS Tp.HCM giai đoạn 2016-2020, định hướng đến năm 2025 và tầm nhìn đến năm 2030".

Cuối năm 2017, UBND Tp.HCM đã phê duyệt đề án "Phát triển thị trường bất động sản Tp.HCM giai đoạn 2016-2020, định hướng đến năm 2025 và tầm nhìn đến năm 2030". Đề án đã phân tích đánh giá những mặt đạt được, hạn chế, nguyên nhân, dự báo tiềm năng, đề ra nhiệm vụ giải pháp thực hiện trong trong giai đoạn 2016-2020, định hướng phát triển đến năm 2025 và tầm nhìn đến năm 2030.

Theo đó, thị trường bất động sản (BĐS) còn thiếu minh bạch dẫn đến sự phổ biến của hiện tượng "đầu tư cơ hội". Các nhà đầu tư cá nhân mua nhà, đất mà không nhằm mục tiêu chính để ở hoặc cho thuê mà chủ yếu chuyển nhượng lấy lãi nhưng chưa có chế tài nộp thuế tài sản, thu nhập gia tăng phù hợp; đồng thời có những thời điểm nhóm các "nhà đầu tư" này chiếm đa số giao dịch trên thị trường, dẫn tới giá nhà đất tăng cao, khiến cho việc tiếp cận nhà ở của người có nhu cầu ở thực sự khó khăn.

đánh thuế bán nhà
Tp.HCM kiến nghị đánh thuế nếu bán nhà trong vòng 1 năm sau khi mua

Từ hạn chế đó, UBND Tp.HCM kiến nghị Chính phủ xem xét quy định về thuế suất giao dịch BĐS để tạo động lực cho người dân khai báo đúng giá trị giao dịch, giao dịch chính thức, tăng nguồn thu từ giao dịch BĐS và đảm bảo thị trường phát triển minh bạch và lành mạnh.

Ngoài ra, đề án cũng đề xuất Chính phủ xây dựng cơ chế thu thuế hàng năm đối với BĐS và nguồn thu từ giá trị tăng thêm của đất và BĐS có được nhờ vào việc đầu tư cơ sở hạ tầng và cải tạo, chỉnh trang đô thị.

Đặc biệt, nhằm tạo sự ổn định cho thị trường phát triển, UBND Tp.HCM cũng kiến nghị Quốc hội và Chính phủ cần sớm ban hành một số giải pháp về thuế nhằm đảm bảo sự công bằng trong tiếp cận nhà ở của người dân theo hướng áp dụng mức thuế suất cao đối với BĐS thứ hai trở lên và các giao dịch BĐS diễn ra trong thời gian ngắn sau khi mua (trong vòng 1 năm); đồng thời thu thuế tài sản trên đất và giá trị tăng thêm của đất và BĐS trên đất từ việc đầu tư cơ sở hạ tầng.

Bên cạnh đó, đề án cũng kiến nghị chính phủ phát hành trái phiếu công trình, trái phiếu đô thị, huy động vốn từ các ngân hàng, các tổ chức tín dụng, đầu tư tài chính trong và ngoài nước; ban hành cơ chế khả thi để huy động vốn để đầu tư kết cấu hạ tầng, chỉnh trang và phát triển đô thị. Cho phép thí điểm một số công cụ tài chính mới cho thị trường BĐS như Quỹ tín thác BĐS REITS, Quỹ tiết kiệm nhà ở,... nhằm đa dạng hóa nguồn vốn đầu tư vào thị trường BĐS.

UBND Tp.HCM cũng kiến nghị chính phủ cần quy định cách tính tiền sử dụng đất theo hướng đơn giản là thay thế bằng thuế sử dụng đất ở với thuế suất ổn định khoảng 10% hoặc 15% bảng giá đất như Tp.HCM đã kiến nghị. Cùng với đó, xây dựng hành lang pháp lý cho một số công cụ tài chính mới cho thị trường BĐS phát triển.

Tin tức khác
Một số lưu ý khi thuê đơn vị nhận đo vẽ nhà đất TPHCM

Một số lưu ý khi thuê đơn vị nhận đo vẽ nhà đất TPHCM

Qua quá trình đo đạc rất nhiều tại tphcm. Đo Vẽ Nhanh thấy rằng, đo đạc ở quận 2 thì sản phẩm phải được kiểm..
Có cần khảo sát địa chất trước khi xây nhà không ?

Có cần khảo sát địa chất trước khi xây nhà không ?

Kinh nghiệm thiết kế và thi công nhà ở cho chúng tôi thấy, việc khảo sát địa chất có vai trò, ý nghĩa quan trọng...
Tại sao cần lập bản vẽ hoàn công nhà ở?

Tại sao cần lập bản vẽ hoàn công nhà ở?

Hiện nay, nhu cầu hoàn công nhà ở, công trình rất nhiều. Tuy nhiên, một số khách hàng băn khoăn không biết tại sao..
Cùng tìm hiểu chi tiết hơn về đo đạc công trình

Cùng tìm hiểu chi tiết hơn về đo đạc công trình

Các công tác trắc đạc công trình giữ vai trò rất quan trọng trong việc đảm bảo chính xác bản vẽ thiết kế ra thực..
Những thông tin cực chi tiết về ngành trắc địa

Những thông tin cực chi tiết về ngành trắc địa

Ngày nay ngành khoa học trắc đạc (hay còn gọi là trắc địa) ngày càng phát triển và thu hút những thế hệ người..
Một số lưu ý khi sử dụng máy toàn đạc điện tử bạn cần biết

Một số lưu ý khi sử dụng máy toàn đạc điện tử bạn cần biết

Máy toàn đạc điện tử hiện đang là một trong những thiết bị không thể không nhắc đến trong các công trình xây..
Cùng tìm hiểu các loại máy thường dùng trong trắc địa

Cùng tìm hiểu các loại máy thường dùng trong trắc địa

Là một ngành khoa học có lịch sử từ lâu đời, trắc địa học có vai trò quan trọng trong đời sống của chúng ta...
Hướng dẫn sử dụng máy toàn đạc điện tử để xác định độ chính xác của máy

Hướng dẫn sử dụng máy toàn đạc điện tử để xác định độ chính xác của máy

Máy toàn đạc được quy định bởi độ chính xác góc và độ chính xác theo cự ly đo xa. Chúng tôi xin cung cấp hướng..
100% doanh nghiệp kê khai thuế điện tử

100% doanh nghiệp kê khai thuế điện tử

Ông Cao Anh Tuấn, Tổng cục trưởng, Tổng cục Thuế cho biết: Trong bối cảnh dịch bệnh, Tổng cục Thuế đã đẩy mạnh..
TP.HCM: Mức tăng thu nhập bao giờ mới đuổi kịp giá nhà?

TP.HCM: Mức tăng thu nhập bao giờ mới đuổi kịp giá nhà?

Quy định tách thửa mới sẽ khai tử nhà '3 chung'?
So sánh ưu nhược điểm của các loại móng trong xây dựng KN502038

So sánh ưu nhược điểm của các loại móng trong xây dựng KN502038

So sánh ưu nhược điểm của các loại móng trong xây dựng KN502038
Giá nhà ở năm 2021 sẽ tăng nhờ đẩy mạnh đầu tư cơ sở hạ tầng

Giá nhà ở năm 2021 sẽ tăng nhờ đẩy mạnh đầu tư cơ sở hạ tầng

heo báo cáo của SSI Research, hoàn thiện khung pháp lý và đẩy mạnh đầu tư hạ tầng sẽ là động lực chính cho thị..
Tôi tự đẩy mình vào thế khó vì mua nhà chưa hoàn công 25/01/2021 10:32

Tôi tự đẩy mình vào thế khó vì mua nhà chưa hoàn công 25/01/2021 10:32

Anh Lê Duy (30 tuổi, Tp.HCM) vì không có nhiều kinh nghiệm mua bán nhà nên khi ưng ý căn nhà 2,5 tỷ, anh đồng ý mua ngay. Anh..
Hotline tư vấn miễn phí: 0937.717.737
Zalo