Qua quá trình đo đạc rất nhiều tại tphcm. Đo Vẽ Nhanh thấy rằng, đo đạc ở quận 2 thì sản phẩm phải được kiểm tra nội nghiệp tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai TPHCM.
.jpg)
Một số lưu ý khi thuê đơn vị nhận đo vẽ nhà đất TPHCM
Do đó, khi ký hết hợp đồng đo đạc quý vị nên chọn luôn dịch vụ kiểm tra nội nghiệp bản vẽ hiện trạng vị trí để đảm bảo sản phẩm được chính xác tuyệt đối. Vì được cơ quan quản lý nhà nước về đất đai của nhà nước thẩm định nên bản vẽ hiện trạng vị trí dễ dàng dùng cho các mục đích sau:
- Cấp sổ hồng mới
- Một thành phần hồ sơ để chuyển nhượng
- Hoàn công nhà ở
- Xin phép xây dựng
- Xin cấp số nhà
- Xác nhận tạm trú nếu có nhà ở…
Một số công ty ở địa bàn khác, có thể đo đạc cho bạn nhưng có thể họ không làm được bản vẽ nội nghiệp như nói trên. Dẫn đến bạn bị mất tiền mà sản phẩm chỉ để có tính chất tham khảo chứ chưa có tính sử dụng cao.
.jpg)
Một số lưu ý khác khi thuê tư vấn đo đạc
Lưu ý tiếp theo liên quan đến tính am hiểu trong lãnh vực đo đạc địa chính. Nhiều công ty đo đạc chỉ chăm chăm sử dụng các tài liệu đo đạc cũ, giấy chứng nhận cũ và không tiến hành đo đạc hiện trạng mà cũng lập được bản vẽ hiện trạng vị trí. Thậm chí sản phẩm cũng được duyệt nội nghiệp luôn. Việc này không ảnh hưởng gì nếu khu vực xung quanh bất động sản không có biến động. Trường hợp không thuận lợi là giữa hiện trạng thực tế và trên tài liệu địa chính có sai khác. Lúc này rất nhiều vấn đề phát sinh như sau:
- Hiện trạng bạn đủ kích thước diện tích nhưng trên hồ sơ địa chính đang trùng ranh thửa lân cận.
- Diện tích ở ngoài có thể lớn hơn trên giấy chứng nhận hoặc tài liệu cũ. Lý do, khi các nhà lân cận đập xây mới rồi tồn tại khoảng hở. Hay vì lý do đo đạc trước đây chưa đo chính xác nên dẫn đến thực tế đất có thể lớn hơn. Trường hợp thuận lợi bạn cũng có thể hợp thức hóa phần đất dư ra.
- Có thể diện tích sử dụng hiện tại nhở hơn diện tích trên tài liệu cũ. Việc này dẫn đến làm bản vẽ hiện trạng vị trí không khớp với hiện trạng thực tế. Và việc mua bán không thuận lợi nếu người mua phát hiện diện tích đất nhỏ hơn và họ không đồng ý.
- Nhiều đơn vị đo đạc xong nhưng nếu có trục trặc pháp lý họ không am hiểu. Dẫn đến tư vấn chưa thấu đáo và tìm hướng tư vấn bạn để tháo gỡ.
