Nhằm giúp bạn có thể quản lý được chi phi xây nhà, tìm ra nguyên nhân làm phát sinh chi phí chúng tôi mời bạn đến với bài viết sau.
Những tình huống thường gặp nhất khiến cho chi phí phát sinh trong xây nhà:
1. Khảo sát không kỹ lưỡng khi mua đất
Thường khi mua đất người ta hay để ý tới vị trí ,địa lý của mảnh đất chứ không chú ý đến địa chất của mảnh đất ...nền đất yếu ,hay mảnh đất vừa san lắp sẽ làm phát sinh chi phí trong xây nhà cho việc gia cố móng, khi đó bạn phải tiêu tốn thêm một khoản chi phí để gia cố móng nhà bằng phương án sử dụng cọc ép hoặc cọc khoan nhồi.
.jpg)
2. Thực hiện không đúng quy trình xây dựng
Việc không thực hiện đúng quy trình xây dựng nhà có thể làm phát sinh chi phí xây nhà cho những công tác được làm lại. Các công tác làm lại ở đây có thể là công tác thiết kế hoặc thi công hoặc cả thiết kế và thi công. Chẳng hạn nếu bạn muốn ngăn thêm phòng, làm thêm nhà tắm, hoặc chọn các loại gạch ốp lát, sơn nước đẹp hơn... thì sẽ làm phát sinh thêm 1 khoản chi phí như chi phí vật tư, chi phí nhân công để thực hiện phần công việc đó.
3. Chế độ quản lý, giám sát không tốt
Một căn nhà sau khi thi công xong thường tiêu tốn của gia chủ đến hàng tỷ đồng, cho thấy giá trị của việc xây dựng một căn nhà là rất lớn. Vậy mà ít ai suy nghĩ đến việc thuê người có chuyên môn để giám sát việc triển khai hàng tỷ đồng ấy. Nhiều người cứ cho rằng kiếm một nhà thầu tin tưởng để thi công là đủ, thuê thêm giám sát chi cho mệt mà lại tốn tiền nữa?
.jpg)
Rốt cuộc kết quả là gì? Có khi chủ thầu làm cũng nhiệt tình và muốn làm tốt lắm, nhưng kẹt nỗi những người thợ thi công trực tiếp lại không được như vậy. Đa số tâm lý chung của thợ thuyền là cứ làm cho qua chuyện, nếu không có ai giám sát thì họ càng thoải mái làm ẩu làm tả luôn.
Và trong một số trường hợp, việc làm ẩu tả ấy của thợ thuyền có thể khiến cho căn nhà của bạn bị hư hỏng kết cấu sau một vài năm sử dụng. Lúc ấy sẽ làm phát sinh chi phí trong xây nhà để xử lý hậu quả chắc chắn sẽ tiêu tốn gấp nhiều lần so với chi phí thuê người giám sát lúc ban đầu.
4. Giá cả vật liệu thay đổi trong quá trình thi công
Chủ nhà được tư vấn đã chọn được vật liệu, giá cả phù hợp cho ngôi nhà nhưng trong quá trình thi công giá cả biến động dẫn đến làm chi phí phát sinh trong xây nhà.
