♦ Hiện nay việc xây dựng thường được khoán phần thô hoặc là trọn gói (chìa khóa trao tay)
cho các nhà thầu xây dựng. Mặc dù trong quá trình xây luôn có kỹ sư giám sát chất lượng thi công.
Tuy nhiên để có thể kiểm soát chất lượng và tiến độ thi công thì bạn cần phải cũng cố thêm những
kinh nghiệm xây nhà. Bao gồm trình tự thi công xây dựng và biện pháp thi công nhà dân dụng. (Nhà phố).
♦ Chúng tôi ĐÔ-THỊ-SÀI-GÒN xin gửi đến quý khách hàng quy trình xây dựng phần thô của chúng tôi.
GIAI ĐOẠN 1
- Thực hiện các thụ tục pháp lý xây dựng bao gồm. Xin phép khởi công, xin phép sử dụng lòng lề đường.
Lập hồ sơ chuyển đổi đồng hồ điện, đồng hồ nước.
GIAI ĐOẠN 2
Làm hợp đồng tháo dỡ theo quy định pháp luật.
Lên phương án tháo dỡ và giám sát quá trình tháo dỡ. Đánh giá rủi ro trong công tác tháo dỡ,
di dời công trình cũ để có giải pháp tháo dỡ an toàn. phù hợp với điều kiện sung quanh công trình hiện hữu.
xác minh hiện trạng với các công trình lân cận có tường tiếp xúc trực tiếp với công trình của bạn.
Để có các giải pháp phòng ngừa, cũng như đánh giá chính xác mức đổ ảnh hưởng ( nếu có). Điều này sẽ
thuận lợi cho công tác đền bù thiệt hại (nế có). Nếu thiệt hại phát sinh lội từ chúng tôi ĐÔ-THỊ-SÀI-GÒN sẽ
bồi thường 100% Tháo dỡ công trình là việc tượng chừng như rất dơn giản nhưng tiềm ẩn rất nhiều rủi ro
lớn cho khách hàng. Hãy để chúng tôi giải quyết thay bạn.
GIAI ĐOẠN 3
Thi công gia cố nền móng bằng biện pháp gia cố cọc (dành cho nhà có thiết kế móng cọc ở khu vực
địa chất nền đất đươi móng công trình yếu). đảm bảo khi đào móng không ảnh hưởng đến công trình lân cận.
Đào đất hố móng bằng máy đào chuyên dụng hoặc bằng tay. Thi công các bể ngầm, hầm phân, hố ga,
thang máy nếu có (nếu có). Bằng chất liểu bê tông đổ liền khối. Tạo khuôn đài móng, dầm móng,
đà giằng đà kiền bằng gạch đất nung. Gia công cốt thép móng, đà giằng, đà kiềng, vào khuôn móng
đã tạo hình trước đó. Lắp đặt đường ống âm ngầm cho tầng trệt. Đổ bê tông lót nền bằng vữa bê tông MAC 150.
Lắp đặt cốt thép sàn tầng trệt liên kết vào cốt thép dằm móng đã có trước đó. Nghiệp thu khuôn móng
và cốt thép móng, ký xác nhận thông qua biên bản nghiệm thu giữa chúng tôi và chủ đầu tư trước
khi rót bê tông. Thi công móng và rót bê tông vào móng.
.jpg)
GIAI ĐOẠN 4
Thi công cốt thép cột, cốt pha cột và bê tông cột tầng trệt. Trước khi đổ bê tông cột, Đô-Thị-Sài-Gòn sẽ
mời chủ đầu tư hoặc đại diện kỷ thuật của chủ đầu tư đến để ký xác nhận vào biên bản nghiệm thu công việc
tại công trình. Thi công xây dựng tầng trệt. Thi công cốt pha cốt thép, bê tông sàn lầu 1. Tưới nước
bảo dưỡng bê tông tường xây.Trước mội phân đoạn đổ bê tông. Đô-Thị-Sài-Gòn sẽ tiến hành nghiệm thu
của chủ đầu tư tại thực tế công trình theo bản vẽ kỷ thuật. Quá trình trên sẽ lặp lại ở các tầng cao cho đến
khi hoàn thiện bê tông sàn mái.
GIAI ĐOẠN 5
Tạo hình và lắp đặt đường ống kỹ thuật
Xây tường, ngăn phòng, tạo hình không gian các phòng có chức năng đặc biệt.
Lắp đặt ống nước lạnh, ống nước nóng, ống dẫn nước sinh hoạt, nước thải…
Lắp đặt hệ thống dây dẫn điện
Ưu điểm nổi trội: Các bạn sẽ nhận được những điều này khi chọn Đô-Thị-Sài-Gòn làm đơn vị
thi công phần thô
1/ Tại các vị trí mảng tường có diện tích lớn, Đô-Thị-Sài-Gòn sẽ tăng cường thêm các bổ cột,
giằng tường ngang để hạn chế tình trạng răn nứt, gây mất thẩm mỹ trong quá trình sử dụng.
Kết thúc đầu tường lan can, đỉnh tường bệ trang trí đều có giằng chống nứt bằng bê tông cốt thép.
2/ Tại các vị trí liên kết giữa các chất liệu khác nhau như: vị trí tường lắp đặt ống kỹ thuật,
tường tiếp xúc cột, tường tiếp xúc dầm, tường tiếp xúc với lam tô… đều được đóng lưới gia cố bằng
lưới mạ kẽm để tăng hiệu quả chống nứt, đảm bảo tính an toàn, thẩm mỹ cho công trình sau khi đưa
vào sử dụng.
3/ Cung cấp các loại ống dẫn nước nóng chịu nhiệt, các bạn không cần phải tốn thời gian lựa chọn,
tìm kiếm.
4/ Sử dụng hệ thống ống luồn dây điện: ống cứng Wega
5/ Công tác bao che, an toàn: Bao che kín các mặt của công trình, đảm bảo suốt quá trình thi công
diễn ra an toàn. Tránh trường hợp vật rơi từ trên cao hoặc té ngã từ trên cao, hạn chế rủi ro ở mức thấp
nhất trong tính mạng, tài sản của công nhân trực tiếp tham gia thi công công trình cũng như an toàn tài sản,
tính mạng cho người dân khu vực lân cận công trình.
GIAI ĐOẠN 6
Thi công hoàn thiện
Trát tường, trần (Đối với những vị trí trần không đóng thạch cao).
Trát phù điêu, gờ phào (Đối với công trình cổ điển).
Lắp dựng trần thạch cao, cửa, lan can ban công, lan can cầu thang, lan can mặt tiền.
Sơn bã matic tường, trần.
Sơn nước tường, trần.
Ốp lát gạch đá trang trí trong và ngoài theo hồ sơ thiết kế.
Lắp đặt thiết bị điện, thiết bị vệ sinh, thiết bị nhà bếp, vòi nước các loại.
GIAI ĐOẠN 7
Vệ sinh công nghiệp, bàn giao công trình
Nghiệm thu kỹ thuật, kiểm tra khiếm khuyết (nếu có) và khắc phục, chỉnh sửa và ký xác nhận vào
biên bản nghiệm thu công trình.
Sau khi ký vào biên bản nghiệm thu công trình, cũng là lúc số lượng nhân công tham gia thi công
công trình di chuyển đi, Đô-Thị-Sài-Gòn sẽ thuê đội vệ sinh chuyên nghiệp với đầy đủ trang thiết bị,
máy móc vệ sinh công nghiệp để tiến hành công tác vệ sinh từ A đến Z.
Nghiệm thu lại lần cuối và ký kết biên bản bàn giao.
Kích hoạt các chương trình bảo hành, chăm sóc khách hàng. Đô-Thị-Sài-Gòn
