Các loại hợp đồng xây dựng nhất định phải biết khi chuẩn bị xây nhà

Các loại hợp đồng xây dựng nhất định phải biết khi chuẩn bị xây nhà

      Dù phức tạp trong nhưng hợp đồng xây dựng lại rất cần thiết trong quá trình xây dựng. Hợp đồng này giúp ghi lại thỏa thuận giữa các bên một cách chính xác.

 

 

Các loại hợp đồng xây dựng nhất định phải biết khi chuẩn bị xây nhà


Hợp đồng xây dựng là gì?

 

      Hợp đồng xây dựng là một loại hợp đồng dân sự giữa bên thực hiện việc xây nhà và bên đầu tư hoặc chủ nhà. Trong đó xác lập sự thỏa thuận giữa hai bên về quyền và nghĩa vụ khi tham gia hợp đồng.

 

      Bên thực hiện xây dựng có nghĩa vụ phải thực hiện giám sát công trình hoặc một phần công trình. Đồng thời, họ phải bàn giao đúng thời hạn mà bên đầu tư hoặc chủ nhà yêu cầu. Bên đầu tư hoặc chủ nhà có trách nhiệm phải đưa ra các yêu cầu, số liệu, bản thiết kế, vật tư xây dựng,… số vốn đầu tư đúng tiến độ công trình. Ngoài ra, bên đầu tư còn phải nghiệm thu và thanh toán đầy đủ các khoản chi phí đúng hạn.

 

 

Vì sao cần phải có hợp đồng xây dựng?

 

      Xây dựng là một quá trình vô cùng phức tạp và tốn rất nhiều thời gian. Để xây dựng một công trình cần phải có sự chuẩn bị từ khâu bản vẽ, thủ tục, giấy tờ đến nhân lực, tiền bạc thời gian.

 

      Trong các yếu tố trên thì có thể nói hợp đồng xây dựng là một trong những làm cho chủ đầu tư bối rối nhất. Bởi hợp đồng xây dựng vô cùng phức tạp, rườm rà và tốn r thời gian.

 

      Dù phức tạp nhưng đây lại là thứ không thể thiếu đối với một công trình dù lớn hay nhỏ. Hợp đồng chính là bằng chứng ghi lại sự hợp tác giữa bên xây dựng và nhà thầu/ chủ nhà.

 

Các loại hợp đồng xây dựng (dựa theo đơn giá hợp đồng)

 

  • Hợp đồng trọn gói: Là loại hợp đồng mà giá của nó không thay đổi trong suốt quá trình thi công. Giá này được áp dụng với khối lượng các công việc được giới hạn trong hợp đồng đã ký kết.
  • Hợp đồng theo đơn giá cố định: Là hợp đồng mà giá được xác định trên cơ sở đơn giá cố định. Giá được áp dụng cho các công việc với khối lượng  tương ứng và không thay đổi trong suốt quá trình thực hiện.
  • Hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh: Là hợp đồng mà giá được xác định trên cơ sở đơn giá đã điều chỉnh. Lý do là trượt giá theo các thỏa thuận trong hợp đồng nhân với khối lượng công việc tương ứng được điều chỉnh giá.
  • Hợp đồng theo thời gian: Là hợp đồng mà giá được xác định xác định trên cơ sở mức thù lao cho chuyên gia, các khoản chi phí ngoài mức thù lao cho chuyên gia và thời gian làm việc (khối lượng) tính theo tháng, tuần, ngày, giờ.

 

Tin tức khác
Quốc hội thông qua Luật Đất đai (sửa đổi)

Quốc hội thông qua Luật Đất đai (sửa đổi)

Quốc hội thông qua Luật Đất đai (sửa đổi)
Công Ty TNHH Thiết Kế Xây Dựng Đo Đạc Sài Gòn Tặng Nhà Cho Hộ Còn Khó Khăn

Công Ty TNHH Thiết Kế Xây Dựng Đo Đạc Sài Gòn Tặng Nhà Cho Hộ Còn Khó Khăn

Công ty đã tìm hiểu và xác định danh sách các hộ gia đình cần được hỗ trợ và đã chọn ra ba hộ gia đình để..
Thiết kế giếng trời trong xây dựng nhà phố

Thiết kế giếng trời trong xây dựng nhà phố

Giếng trời hiện được sử dụng rất nhiều trong các công trình dân dụng, nhà ở. Không chỉ có vai trò giúp thoáng mát,..
Nhà thầu có vai trò như thế nào trong xây dựng?

Nhà thầu có vai trò như thế nào trong xây dựng?

Một công trình xây dựng muốn hoàn hảo, bền vững cần rất nhiều yếu tố khác nhau, từ khâu lên ý tưởng, thiết kế,..
4 mẹo làm ngôi nhà của bạn trông rộng rãi hơn

4 mẹo làm ngôi nhà của bạn trông rộng rãi hơn

Để biến ngôi nhà thêm phần rộng rãi thì một trong những cách phổ biến là thay đổi trang trí tường. Có thể sử..
Những ý tưởng để thiết kế nhà phố mặt tiền hẹp sống động hơn

Những ý tưởng để thiết kế nhà phố mặt tiền hẹp sống động hơn

Cần quan tâm nhiều vào khâu thiết kế và chuẩn bị thật cẩn thận, chi tiết cho toàn bộ quá trình xây dựng ngôi nhà..
Những khó khăn khi xử lý, thiết kế nhà mặt tiền hẹp

Những khó khăn khi xử lý, thiết kế nhà mặt tiền hẹp

Với những công trình có diện tích nhỏ thường dưới 50m2, Và có mặt tiền khoảng dưới 3-3.5m thì việc thiết kế trở..
Xu hướng thiết kế nội thất nhà phố mới nhất hiện nay

Xu hướng thiết kế nội thất nhà phố mới nhất hiện nay

Cuộc sống ngày càng hiện đại chính vì vậy xu hướng thiết kế nội thất nhà phố cũng thay đổi theo nhu cầu và thẩm..
Những lợi ích bất ngờ của căn nhà phố nhỏ

Những lợi ích bất ngờ của căn nhà phố nhỏ

Với kinh phí và diên tích sử dụng thấp nhà phố nhỏ là giải pháp trong các tình huống này. Tuy nhiên, với căn nhà phố..
Khám phá ngay những bí quyết thiết kế mặt tiền nhà phố đẹp

Khám phá ngay những bí quyết thiết kế mặt tiền nhà phố đẹp

Mặt tiền nhà phố đẹp là điều vô cùng quan trọng đối với giá trị thẩm mỹ của ngôi nhà đồng thời cũng mang..
Cách sử dụng cây xanh để trang trí cho căn nhà phố thêm đẹp và tươi xanh

Cách sử dụng cây xanh để trang trí cho căn nhà phố thêm đẹp và tươi xanh

Với những ngôi nhà phố có diện tích hạn chế, đừng để không gian trở nên quá vô vị và nhàm chán. Trang trí nhà..
Cách chọn lựa màu sắc cho nhà ở sao cho phù hợp

Cách chọn lựa màu sắc cho nhà ở sao cho phù hợp

Lựa chọn màu sắc ngôi nhà không chỉ quan tâm đến tính thẩm mỹ mà còn cần xem xét các vấn đề về phong thủy.
Xây dựng nhà phố cần chuẩn bị những gì?

Xây dựng nhà phố cần chuẩn bị những gì?

Nhu cầu xây nhà ngày một tăng cao hơn, đặc biệt là xây nhà thành phố tuy nhiên với diện tích và mặt tiền không..
Chi phí phát sinh trong xây nhà là do đâu?

Chi phí phát sinh trong xây nhà là do đâu?

Nhằm giúp bạn có thể quản lý được chi phi xây nhà, tìm ra nguyên nhân làm phát sinh chi phí chúng tôi mời bạn đến..
Những căn nhà mang phong cách thiên nhiên

Những căn nhà mang phong cách thiên nhiên

Ai bảo nhà nhỏ, nhà hẹp, nhà ở chung cư thì không thể “xanh”? Ngoài kia bao nhiêu là mệt nhọc, căng thẳng, khói bụi,..
Xây cất nhà theo phong thuỷ cần những yếu tố nào?

Xây cất nhà theo phong thuỷ cần những yếu tố nào?

Trước khi thực hiện xây dựng chúng ta cần phải dành thời gian để xem xét, nghiên cứu về phong thủy. Nhưng không nên..
Những lợi ích khi xây nhà hợp phong thuỷ bạn nên biết

Những lợi ích khi xây nhà hợp phong thuỷ bạn nên biết

Xây nhà theo đúng phong thủy là điều tốt, sẽ mang lại những nguồn năng lượng tích cực cho ngôi nhà. Vì vậy, gia chủ..
Tìm hiểu phong thuỷ nhà ở khi xây dựng nhà

Tìm hiểu phong thuỷ nhà ở khi xây dựng nhà

Phong thủy coi trọng địa khí lên hàng đầu, vì địa khí sẽ quyết định được mảnh đất đó có tốt cho việc phát..
Ưu điểm về việc giao thầu thiết kế và xây dựng trọn gói là gì?

Ưu điểm về việc giao thầu thiết kế và xây dựng trọn gói là gì?

Lời khuyên của chúng tôi là các bạn nên tìm công ty thi công xây dựng nhà phố tầm trung để xây dựng nhà ở riêng lẻ..
6 lưu ý cần nhớ trước, trong và sau khi xây dựng nhà phố

6 lưu ý cần nhớ trước, trong và sau khi xây dựng nhà phố

Xây dựng nhà ở là việc lớn của đời người bởi người xưa có câu: “An cư mới lạc nghiệp” để nói lên tầm..
Gợi ý những cách trang trí nhà cấp 4 đơn giản bạn không thể bỏ qua

Gợi ý những cách trang trí nhà cấp 4 đơn giản bạn không thể bỏ qua

Bạn đang sở hữu một ngôi nhà cấp 4 nhỏ nhắn xinh đẹp và muốn trang trí nó sao cho hài hòa, phù hợp và..
Bật mí kinh nghiệm cải tạo nhà ở cấp 4 giúp bạn tiết kiệm chi phí

Bật mí kinh nghiệm cải tạo nhà ở cấp 4 giúp bạn tiết kiệm chi phí

Việc cải tạo nhà ở cấp 4 giúp có một không gian sống hiện đại và thoải mái hơn trong sinh hoạt hằng ngày, ăn uống..
Các loại hợp đồng xây dựng nhất định phải biết khi chuẩn bị xây nhà

Các loại hợp đồng xây dựng nhất định phải biết khi chuẩn bị xây nhà

Dù phức tạp trong nhưng hợp đồng xây dựng lại rất cần thiết trong quá trình xây dựng. Hợp đồng này giúp ghi lại..
Dịch vụ đo đạc nhà đất và những điều bạn cần biết

Dịch vụ đo đạc nhà đất và những điều bạn cần biết

Bất cứ ai khi chuẩn bị thực hiện kế hoạch an cư cũng sẽ đau đầu với các vấn đề liên quan tới đo đạc, trắc..
Hotline tư vấn miễn phí: 0937.717.737
Zalo