Các loại hợp đồng xây dựng nhất định phải biết khi chuẩn bị xây nhà

Các loại hợp đồng xây dựng nhất định phải biết khi chuẩn bị xây nhà

      Dù phức tạp trong nhưng hợp đồng xây dựng lại rất cần thiết trong quá trình xây dựng. Hợp đồng này giúp ghi lại thỏa thuận giữa các bên một cách chính xác.

 

 

Các loại hợp đồng xây dựng nhất định phải biết khi chuẩn bị xây nhà


Hợp đồng xây dựng là gì?

 

      Hợp đồng xây dựng là một loại hợp đồng dân sự giữa bên thực hiện việc xây nhà và bên đầu tư hoặc chủ nhà. Trong đó xác lập sự thỏa thuận giữa hai bên về quyền và nghĩa vụ khi tham gia hợp đồng.

 

      Bên thực hiện xây dựng có nghĩa vụ phải thực hiện giám sát công trình hoặc một phần công trình. Đồng thời, họ phải bàn giao đúng thời hạn mà bên đầu tư hoặc chủ nhà yêu cầu. Bên đầu tư hoặc chủ nhà có trách nhiệm phải đưa ra các yêu cầu, số liệu, bản thiết kế, vật tư xây dựng,… số vốn đầu tư đúng tiến độ công trình. Ngoài ra, bên đầu tư còn phải nghiệm thu và thanh toán đầy đủ các khoản chi phí đúng hạn.

 

 

Vì sao cần phải có hợp đồng xây dựng?

 

      Xây dựng là một quá trình vô cùng phức tạp và tốn rất nhiều thời gian. Để xây dựng một công trình cần phải có sự chuẩn bị từ khâu bản vẽ, thủ tục, giấy tờ đến nhân lực, tiền bạc thời gian.

 

      Trong các yếu tố trên thì có thể nói hợp đồng xây dựng là một trong những làm cho chủ đầu tư bối rối nhất. Bởi hợp đồng xây dựng vô cùng phức tạp, rườm rà và tốn r thời gian.

 

      Dù phức tạp nhưng đây lại là thứ không thể thiếu đối với một công trình dù lớn hay nhỏ. Hợp đồng chính là bằng chứng ghi lại sự hợp tác giữa bên xây dựng và nhà thầu/ chủ nhà.

 

Các loại hợp đồng xây dựng (dựa theo đơn giá hợp đồng)

 

  • Hợp đồng trọn gói: Là loại hợp đồng mà giá của nó không thay đổi trong suốt quá trình thi công. Giá này được áp dụng với khối lượng các công việc được giới hạn trong hợp đồng đã ký kết.
  • Hợp đồng theo đơn giá cố định: Là hợp đồng mà giá được xác định trên cơ sở đơn giá cố định. Giá được áp dụng cho các công việc với khối lượng  tương ứng và không thay đổi trong suốt quá trình thực hiện.
  • Hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh: Là hợp đồng mà giá được xác định trên cơ sở đơn giá đã điều chỉnh. Lý do là trượt giá theo các thỏa thuận trong hợp đồng nhân với khối lượng công việc tương ứng được điều chỉnh giá.
  • Hợp đồng theo thời gian: Là hợp đồng mà giá được xác định xác định trên cơ sở mức thù lao cho chuyên gia, các khoản chi phí ngoài mức thù lao cho chuyên gia và thời gian làm việc (khối lượng) tính theo tháng, tuần, ngày, giờ.

 

Tin tức khác
Chi phí phát sinh trong xây nhà là do đâu?

Chi phí phát sinh trong xây nhà là do đâu?

Nhằm giúp bạn có thể quản lý được chi phi xây nhà, tìm ra nguyên nhân làm phát sinh chi phí chúng tôi mời bạn đến..
Những căn nhà mang phong cách thiên nhiên

Những căn nhà mang phong cách thiên nhiên

Ai bảo nhà nhỏ, nhà hẹp, nhà ở chung cư thì không thể “xanh”? Ngoài kia bao nhiêu là mệt nhọc, căng thẳng, khói bụi,..
Xây cất nhà theo phong thuỷ cần những yếu tố nào?

Xây cất nhà theo phong thuỷ cần những yếu tố nào?

Trước khi thực hiện xây dựng chúng ta cần phải dành thời gian để xem xét, nghiên cứu về phong thủy. Nhưng không nên..
Những lợi ích khi xây nhà hợp phong thuỷ bạn nên biết

Những lợi ích khi xây nhà hợp phong thuỷ bạn nên biết

Xây nhà theo đúng phong thủy là điều tốt, sẽ mang lại những nguồn năng lượng tích cực cho ngôi nhà. Vì vậy, gia chủ..
Tìm hiểu phong thuỷ nhà ở khi xây dựng nhà

Tìm hiểu phong thuỷ nhà ở khi xây dựng nhà

Phong thủy coi trọng địa khí lên hàng đầu, vì địa khí sẽ quyết định được mảnh đất đó có tốt cho việc phát..
Ưu điểm về việc giao thầu thiết kế và xây dựng trọn gói là gì?

Ưu điểm về việc giao thầu thiết kế và xây dựng trọn gói là gì?

Lời khuyên của chúng tôi là các bạn nên tìm công ty thi công xây dựng nhà phố tầm trung để xây dựng nhà ở riêng lẻ..
6 lưu ý cần nhớ trước, trong và sau khi xây dựng nhà phố

6 lưu ý cần nhớ trước, trong và sau khi xây dựng nhà phố

Xây dựng nhà ở là việc lớn của đời người bởi người xưa có câu: “An cư mới lạc nghiệp” để nói lên tầm..
Gợi ý những cách trang trí nhà cấp 4 đơn giản bạn không thể bỏ qua

Gợi ý những cách trang trí nhà cấp 4 đơn giản bạn không thể bỏ qua

Bạn đang sở hữu một ngôi nhà cấp 4 nhỏ nhắn xinh đẹp và muốn trang trí nó sao cho hài hòa, phù hợp và..
Bật mí kinh nghiệm cải tạo nhà ở cấp 4 giúp bạn tiết kiệm chi phí

Bật mí kinh nghiệm cải tạo nhà ở cấp 4 giúp bạn tiết kiệm chi phí

Việc cải tạo nhà ở cấp 4 giúp có một không gian sống hiện đại và thoải mái hơn trong sinh hoạt hằng ngày, ăn uống..
Các loại hợp đồng xây dựng nhất định phải biết khi chuẩn bị xây nhà

Các loại hợp đồng xây dựng nhất định phải biết khi chuẩn bị xây nhà

Dù phức tạp trong nhưng hợp đồng xây dựng lại rất cần thiết trong quá trình xây dựng. Hợp đồng này giúp ghi lại..
Dịch vụ đo đạc nhà đất và những điều bạn cần biết

Dịch vụ đo đạc nhà đất và những điều bạn cần biết

Bất cứ ai khi chuẩn bị thực hiện kế hoạch an cư cũng sẽ đau đầu với các vấn đề liên quan tới đo đạc, trắc..
Một số lưu ý khi thuê đơn vị nhận đo vẽ nhà đất TPHCM

Một số lưu ý khi thuê đơn vị nhận đo vẽ nhà đất TPHCM

Qua quá trình đo đạc rất nhiều tại tphcm. Đo Vẽ Nhanh thấy rằng, đo đạc ở quận 2 thì sản phẩm phải được kiểm..
Có cần khảo sát địa chất trước khi xây nhà không ?

Có cần khảo sát địa chất trước khi xây nhà không ?

Kinh nghiệm thiết kế và thi công nhà ở cho chúng tôi thấy, việc khảo sát địa chất có vai trò, ý nghĩa quan trọng...
Tại sao cần lập bản vẽ hoàn công nhà ở?

Tại sao cần lập bản vẽ hoàn công nhà ở?

Hiện nay, nhu cầu hoàn công nhà ở, công trình rất nhiều. Tuy nhiên, một số khách hàng băn khoăn không biết tại sao..
Cùng tìm hiểu chi tiết hơn về đo đạc công trình

Cùng tìm hiểu chi tiết hơn về đo đạc công trình

Các công tác trắc đạc công trình giữ vai trò rất quan trọng trong việc đảm bảo chính xác bản vẽ thiết kế ra thực..
Những thông tin cực chi tiết về ngành trắc địa

Những thông tin cực chi tiết về ngành trắc địa

Ngày nay ngành khoa học trắc đạc (hay còn gọi là trắc địa) ngày càng phát triển và thu hút những thế hệ người..
Một số lưu ý khi sử dụng máy toàn đạc điện tử bạn cần biết

Một số lưu ý khi sử dụng máy toàn đạc điện tử bạn cần biết

Máy toàn đạc điện tử hiện đang là một trong những thiết bị không thể không nhắc đến trong các công trình xây..
Cùng tìm hiểu các loại máy thường dùng trong trắc địa

Cùng tìm hiểu các loại máy thường dùng trong trắc địa

Là một ngành khoa học có lịch sử từ lâu đời, trắc địa học có vai trò quan trọng trong đời sống của chúng ta...
Hướng dẫn sử dụng máy toàn đạc điện tử để xác định độ chính xác của máy

Hướng dẫn sử dụng máy toàn đạc điện tử để xác định độ chính xác của máy

Máy toàn đạc được quy định bởi độ chính xác góc và độ chính xác theo cự ly đo xa. Chúng tôi xin cung cấp hướng..
100% doanh nghiệp kê khai thuế điện tử

100% doanh nghiệp kê khai thuế điện tử

Ông Cao Anh Tuấn, Tổng cục trưởng, Tổng cục Thuế cho biết: Trong bối cảnh dịch bệnh, Tổng cục Thuế đã đẩy mạnh..
TP.HCM: Mức tăng thu nhập bao giờ mới đuổi kịp giá nhà?

TP.HCM: Mức tăng thu nhập bao giờ mới đuổi kịp giá nhà?

Quy định tách thửa mới sẽ khai tử nhà '3 chung'?
So sánh ưu nhược điểm của các loại móng trong xây dựng KN502038

So sánh ưu nhược điểm của các loại móng trong xây dựng KN502038

So sánh ưu nhược điểm của các loại móng trong xây dựng KN502038
Hotline tư vấn miễn phí: 0937.717.737
Zalo